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    浙江慈溪西门外村文化田园综合体项目

    • 地点(城市)

      浙江慈溪

    • 委托单位

    • 建设规模 1.377平方公里

    项目概况

          西门外村位于慈溪市东南角,毗邻海岸线,处于长三角核心城市圈内,半小时、两小时交通圈皆为经济发达的沿海大城市,交通便利,客源充足。尤其规划2021年建成的城际铁路离基地只有2公里,将大大减少游客的往返时间。

          除了大片的田园风光、连绵的山丘、交错的河流之外,类比其他综合田园体,西门外村还有独特的产业群优势,附近两个已成规模的工业园区,不仅提供了客群优势,也将产业链之间的联动规划提上了需求表。

          这些区位优势,为西门外村田园综合体开发提供了全方位支撑,同时当地发达经济与高消费的需求,与商业消费低端、娱乐设施少的不匹配现状,定下了因地制宜、点状开发、多种体验、细分需求的田园度假、休闲娱乐基调。

          与其他村落胜在景观、人文强凑的现状不同,西门外村文化底蕴深厚悠长。以“宁波帮”虞洽卿为代表的商帮文化、“郑氏家族”为代表的航运文化、“演进学堂”为代表的演进教育文化,至今存有遗留和延续。

          这些与时代发展深入契合的特色文化,形成独特亮丽的一条纽带,与产业集群优势一起,串联提升西门外村整体内涵,成为项目打造过程中的侧重点与核心竞争力。




    项目目标

           依据西门外村在区位、市场、产业、文化等方面的资源优势,该田园综合体项目被定位成生产、生态、生活、文化四位一体的“西门外村”模式。

           区别于其他综合体“农业基础、田园风景、村落风光”三要素,“西门外村”还融入“产业集群、文化深厚”两大要素,着力满足乡村振兴、农民获益、农业升级与联动、农业文化旅游三位一体、带动周边产业升级的五个愿景

           就具体区块来说,规划将基地分为七大区:分别为西门外·入口服务区、天伦叙乐康养社区、西门外·田园社区、都市农业创意展示区、田园休闲体验区,创意产业区、农业种植保留区,以打造特色水系船舶文化体验、特色寓教于乐农文化体验、特色会务休闲商帮文化体验的长三角精品文化田园休闲体验地。

    项目思路

    1.产业联动

    根据基地周围一二三产业成一定比例,且产业集群优势浓厚的特点,在设计之初,产业间的联动就在考量范围之内。除了对相关产业人群娱乐、商务需求的满足之外,还规划与有特色、能产生共鸣的相关企业共同建设风景带、游乐设施,让游客满足休闲娱乐欣赏的同时,也对相关企业的产品有一定的推荐作用。

    2.田园社区

    田园社区的打造、共享理念的引入,将邻里中心、社区图书馆、公共活动中心这些设施成为划分田园动静相隔的一个过渡地带,一方面便于原有村民的日常生活,同时也让游客更近距离了解当地风土人情,感受家长里短。

    3.水系处理

    对基地现有水系进行改造,涉及清淤,水面扩展,同时植入慢行步道,打造贯穿基地的特色水上交通,实现整个村落项目的联通。同时植入文化、娱乐、教育、餐饮、运动等第三产业。在不同功能片区打造不同风格的水道风格,构造贯穿基地的水上游线,可用于游览也可用于出行。

    4.农业保留

    同时,充分保留当地原有高粱、桔树、苗木等作物,融入各方面的设计之中,体现了农业主导的田园综合体规划的核心原则,成为游客体验、观赏、互动的一个重要环节。

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